W Ameryce kupno domu kosztuje obecnie więcej pieniędzy niż kiedykolwiek wcześniej. Niemal jedna trzecia nabywców domów, radząc sobie z wysokimi stopami kredytowymi, rosnącymi cenami nieruchomości i niskim stanem dostępności, kupuje swoje domy całkowicie za gotówkę.
Odsetek nabywców domów płacących całą kwotę gotówką wzrósł do 33 procent do sierpnia tego roku, według danych firmy Redfin - jednego z najwyższych odsetków od lat po Wielkim Kryzysie.
W miarę jak zakupy gotówkowe stają się coraz bardziej powszechne, średni wiek nabywców domów wzrasta i obecnie wynosi 56 lat, zgodnie z danymi NAR z lipca 2023 do czerwca tego roku. Nawet dla nabywców po raz pierwszy, średni wiek wzrósł do 38 lat w porównaniu z 35 rok wcześniej.
Wielu nabywców płacących gotówką sprzedaje wcześniej posiadane domy, aby sfinansować swoje przeprowadzki. Jednak wzrost zakupów gotówkowych sprawia, że jeszcze trudniej jest dla nabywców po raz pierwszy. Między lipcem 2023 a czerwcem 2024 roku udział nabywców po raz pierwszy na rynku wyniósł zaledwie 24 procent - historyczne minimum.
"Jeśli mamy do czynienia z sytuacją wielu ofert, prawdopodobnie będzie trudno przebić ofertę gotówkową" - powiedziała Jessica Lautz, zastępca głównego ekonomisty Narodowego Stowarzyszenia Pośredników Nieruchomości. Oferty gotówkowe często są szybsze i uważane za mniej ryzykowne dla sprzedających.
I walka o wejście na rynek nieruchomości może nie ulec łagodzeniu w najbliższym czasie - eksperci od nieruchomości przepytani przez Reutersa spodziewają się, że dostępność dla nabywców po raz pierwszy pogorszy się w ciągu najbliższego roku.
Bądź pierwszy odpowiedzieć do tej ogólna dyskusja
