Це коштує більше грошей, ніж будь-коли, щоб купити будинок в Америці прямо зараз. І майже третина покупців нерухомості, які маневрують високими іпотечними ставками, зростаючими цінами на житло та низьким запасом, якось купують свої будинки повністю за готівку.
За даними Redfin, частка покупців, які платять всю суму готівкою, досягла 33 відсотків до серпня цього року - одна з найвищих ставок з часів після Великої рецесії.
Оскільки покупки за готівку стали більш поширеними, медіанний вік покупців житла постійно зростає і зараз становить 56 років, за даними NAR з липня 2023 року по червень 2024 року. Навіть для перших покупців медіанний вік збільшився до 38 років порівняно з 35 роками минулого року.
Багато з покупців, які платять всю суму готівкою, продають раніше власні будинки, щоб забезпечити кошти на переїзд. Проте зростання кількості покупок за готівку робить ще складнішим для перших покупців житла. Між липнем 2023 та червнем 2024 року частка перших покупців житла на ринку становила лише 24 відсотки - історичний мінімум.
"Якщо це ситуація з кількома пропозиціями, ймовірно, буде важко перемогти пропозицію за готівку", - сказала Джессіка Лаутц, заступник головного економіста Національної асоціації ріелторів. Пропозиції за готівку часто рухаються швидше і вважаються менш ризикованими для продавців.
І боротьба за вступ на ринок житла може не полегшитися найближчим часом - експерти з нерухомості, опитані Reuters, очікують, що доступність для перших покупців погіршиться протягом наступного року.
Будьте першим, хто відповість на це Загальна дискусія .
